Nghệ An phê duyệt dự án Khu đô thị trung tâm mới tại thị trấn Nam Đàn với tổng vốn đầu tư hơn 1.175 tỷ đồng
Dự án hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo hiện đại và đồng bộ cho khu vực trung tâm huyện Nam Đàn, đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Tổng quan dự án
Dự án có tên gọi chính thức là Khu đô thị trung tâm mới thị trấn Nam Đàn, huyện Nam Đàn, tỉnh Nghệ An. Mục tiêu cốt lõi của dự án là xây dựng một khu đô thị mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo các tiêu chuẩn về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, an toàn giao thông và phòng cháy chữa cháy. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo lập một không gian sống văn minh, hiện đại, góp phần sớm thực hiện hóa đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt trước đó.
Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty cổ phần tập đoàn Thiên Phát (đối tác cùng thực hiện là Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình). Tổng mức đầu tư của dự án lên tới hơn 1.175 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 1.138 tỷ đồng và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng là hơn 36 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.
Quy mô và tiện ích
Dự án được triển khai trên khu đất có tổng diện tích 200.168,5 m2 tại thị trấn Nam Đàn. Vị trí khu đất có các phía tiếp giáp cụ thể như sau: phía Bắc giáp khối Quy Chính; phía Nam giáp đất quy hoạch công viên trung tâm thị trấn; phía Đông giáp khối Nam Bình và phía Tây giáp Quốc lộ 15.
Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là khoảng 2.000 người. Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ chi tiết nhằm tạo ra một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh:
Đất ở: Chiếm diện tích lớn nhất với 81.455,06 m2 (khoảng 40,7% tổng diện tích), bao gồm 493 căn hộ. Trong đó có 110 lô nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 338 lô nhà ở liền kề và 45 lô nhà ở biệt thự.
- Đất thương mại dịch vụ: Diện tích 4.983,96 m2, dự kiến xây dựng trung tâm thương mại cao 5 tầng.
- Đất công cộng: Diện tích 2.692,05 m2, bao gồm các công trình như nhà văn hóa khối Quy Chính và nhà văn hóa khu đô thị.
- Đất cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước: Tổng cộng hơn 20.500 m2, tạo không gian cảnh quan và khu vui chơi giải trí cho cư dân.
- Đất giao thông: Chiếm 89.782,99 m2 (khoảng 44,9%), đảm bảo khả năng kết nối nội khu và khu vực xung quanh.
Tiến độ triển khai
Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến sẽ hoàn thành trong vòng 05 năm, kể từ ngày có đủ điều kiện khởi công theo quy định của pháp luật. Tiến độ huy động vốn được quy định rõ ràng: vốn góp của nhà đầu tư là 235 tỷ đồng (chiếm 20% tổng vốn) sẽ được góp theo tiến độ thực hiện dự án; phần còn lại hơn 940 tỷ đồng (80%) là vốn huy động từ các nguồn hợp pháp khác. Nhà đầu tư chỉ được phép triển khai thi công sau khi đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục về đất đai, môi trường, xây dựng và các thủ tục liên quan khác. Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường, quản lý chất thải và đảm bảo an toàn lao động.